중개보수(복비) 계산기

중개보수 계산기란?

중개보수 계산기는 부동산을 매매하거나 임대차 계약을 체결할 때 공인중개사에게 지급하는 중개보수(중개수수료)를 계산합니다. 거래금액 구간별로 적용되는 요율과 상한액(한도액)을 반영해 실제 지급해야 할 금액을 빠르게 확인할 수 있습니다.

언제 사용하나요?

주택 매매나 전월세 계약을 앞두고 중개보수가 얼마나 나올지 미리 예상해보고 싶을 때 사용합니다. 공인중개사가 제시한 금액이 법정 상한 내에 있는지 확인하는 용도로도 활용할 수 있습니다. 특히 처음 부동산 거래를 진행하는 사회초년생이나 신혼부부는 중개보수 요율표를 잘 모르는 경우가 많아, 계약 전 미리 계산해두면 협상 시 유용한 참고자료가 됩니다.

계산 방법

① 매매/임대차 거래 유형을 선택합니다. ② 거래금액(매매가 또는 보증금 환산액)을 입력합니다. 거래금액 구간에 해당하는 요율과 상한액이 자동 적용되어 중개보수와 부가세 포함 금액이 계산됩니다.

활용 예시

매매가 4억원인 아파트를 거래하는 경우 2억~9억 구간 요율(0.4%)이 적용되어 중개보수는 약 160만원이며, 부가세를 포함하면 약 176만원 수준입니다.

주의사항

중개보수 요율과 상한액은 시·도 조례로 정해지며 지역마다 약간씩 다를 수 있습니다. 이 계산기는 일반적으로 통용되는 요율표를 기준으로 하므로, 정확한 금액은 계약 전 공인중개사와 반드시 확인하시기 바랍니다. 또한 요율은 상한선이며 실제로는 협의를 통해 그보다 낮게 정해질 수 있습니다.